Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bat 23

6211EZ Maastricht

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.607
+4,7%
[ € 249.574 – € 317.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.916[ € 262.120 – € 289.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.513[ € 276.799 – € 305.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.607 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.84312 maanden +4,7%
+€ 2.35312 mnd vs. NL +0,9%
Het Bat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.607 voor Het Bat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.513. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.607.

Verwachte verkoopprijs Het Bat 23
€ 291.513[ € 276.799 – € 305.936 ]
Verkoper houdt over€ 287.056−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.493+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bat 23
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 275.916[ € 262.120 – € 289.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bat 23 adviseren wij in een bod van € 291.513, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.916 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.513+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.089+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bat 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bat 23 in Maastricht bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.607
Verwachte verkoopprijs€ 291.513
Verwachte vraagprijs€ 275.916
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.607 is Het Bat 23 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Bat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bat 23 in Maastricht.

Wat is Het Bat 23 in Maastricht waard?
Het Bat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.607 (bandbreedte € 249.574 – € 317.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Het Bat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 275.916 (bandbreedte € 262.120 – € 289.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bat 23 in Maastricht?
Voor Het Bat 23 adviseren wij een bod van € 291.513 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bat 23 in Maastricht bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Bat 23 ligt rond € 283.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bat 23?
Huishoudens in de buurt van Het Bat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).