Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bat 23D

6211EZ Maastricht

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.404
+4,1%
[ € 272.276 – € 346.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.950[ € 284.953 – € 314.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.562[ € 300.910 – € 332.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bat 23D in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.404 (€ 7.735 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,4%
+€ 12.07612 maanden +4,1%
+€ 1.57412 mnd vs. NL +0,5%
Het Bat 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.404 voor Het Bat 23D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bat 23D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 309.404.

Verwachte verkoopprijs Het Bat 23D
€ 318.562[ € 300.910 – € 332.585 ]
Verkoper houdt over€ 313.808−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.083+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.808

Wat is de vraagprijs?

Het Bat 23D in Maastricht staat in te koop voor € 299.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.499 per m².

Vraagprijs Het Bat 23D
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 299.950[ € 284.953 – € 314.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.499[ € 7.124 – € 7.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 585.246[ € 250.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bat 23D adviseren wij in een bod van € 318.562, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 299.950 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.404+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.562+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.490+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bat 23D zal in bij een vraagprijs van € 299.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bat 23D in Maastricht bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bat 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.404
Verwachte verkoopprijs€ 318.562
Vraagprijs€ 299.950
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.404 is Het Bat 23D een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Bat 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bat 23D in Maastricht.

Wat is Het Bat 23D in Maastricht waard?
Het Bat 23D in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.404 (bandbreedte € 272.276 – € 346.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Het Bat 23D in Maastricht?
Het Bat 23D in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 299.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bat 23D in Maastricht?
Voor Het Bat 23D adviseren wij een bod van € 318.562 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bat 23D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bat 23D in Maastricht bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bat 23D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bat 23D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bat 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Bat 23D ligt rond € 309.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bat 23D?
Huishoudens in de buurt van Het Bat 23D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).