Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 16B-01

6211GJ Maastricht

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.538
+4,7%
[ € 253.033 – € 322.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.563[ € 265.585 – € 293.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.740[ € 280.723 – € 310.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 16B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.538 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.02112 maanden +4,7%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +0,9%
Havenstraat 16B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.538 voor Havenstraat 16B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 16B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.538.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 16B-01
€ 295.740[ € 280.723 – € 310.273 ]
Verkoper houdt over€ 291.237−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.805+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 16B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 16B-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 279.563[ € 265.585 – € 293.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 16B-01 adviseren wij in een bod van € 295.740, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.563 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.740+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.527+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 16B-01 zal in bij een vraagprijs van € 279.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 16B-01 in Maastricht bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 287.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 16B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.538
Verwachte verkoopprijs€ 295.740
Verwachte vraagprijs€ 279.563
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.538 is Havenstraat 16B-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 16B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 16B-01 in Maastricht.

Wat is Havenstraat 16B-01 in Maastricht waard?
Havenstraat 16B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.538 (bandbreedte € 253.033 – € 322.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 16B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 16B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 279.563 (bandbreedte € 265.585 – € 293.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 16B-01 in Maastricht?
Voor Havenstraat 16B-01 adviseren wij een bod van € 295.740 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 16B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 16B-01 in Maastricht bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 16B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 16B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 16B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 16B-01 ligt rond € 287.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 16B-01?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 16B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.