Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichter Heidenstraat 3C

6211HV Maastricht

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.595
+4,7%
[ € 190.604 – € 242.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.235[ € 199.723 – € 220.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.147[ € 211.906 – € 234.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.595 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.80812 maanden +4,7%
+€ 1.79712 mnd vs. NL +0,9%
Maastrichter Heidenstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.595 voor Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.595.

Verwachte verkoopprijs Maastrichter Heidenstraat 3C
€ 223.147[ € 211.906 – € 234.213 ]
Verkoper houdt over€ 219.442−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.760+€ 6.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichter Heidenstraat 3C
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 210.235[ € 199.723 – € 220.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichter Heidenstraat 3C adviseren wij in een bod van € 223.147, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.235 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.147+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.304+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichter Heidenstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 210.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 216.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichter Heidenstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.595
Verwachte verkoopprijs€ 223.147
Verwachte vraagprijs€ 210.235
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.595 is Maastrichter Heidenstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maastrichter Heidenstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht.

Wat is Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht waard?
Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.595 (bandbreedte € 190.604 – € 242.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht is in oktober 2026 € 210.235 (bandbreedte € 199.723 – € 220.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht?
Voor Maastrichter Heidenstraat 3C adviseren wij een bod van € 223.147 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichter Heidenstraat 3C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichter Heidenstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichter Heidenstraat 3C ligt rond € 216.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichter Heidenstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Maastrichter Heidenstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).