Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondstraat 12

6211HX Maastricht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 16.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.929.117
+3,8%
[ € 1.697.623 – € 2.160.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.978.003[ € 1.847.156 – € 2.041.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.929.117 (€ 16.211 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.436Sinds mei +0,4%
+€ 71.00612 maanden +3,8%
€ -7.79012 mnd vs. NL -0,4%
Hondstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.929.117 voor Hondstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.978.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.929.117.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 12
€ 1.978.003[ € 1.847.156 – € 2.041.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.954.995−€ 23.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.019.713+€ 41.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.978.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.954.995

Wat is de vraagprijs?

Hondstraat 12 in Maastricht staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.756 per m².

Vraagprijs Hondstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.756[ € 14.968 – € 16.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 963.143[ € 549.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.978.003, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.929.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.978.003+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.076.903+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 12 in Maastricht bedragen € 9.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.929.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 965.000€ 2.894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.396.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.929.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.978.003
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 467.811
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 514.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.929.117 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 12 in Maastricht.

Wat is Hondstraat 12 in Maastricht waard?
Hondstraat 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.929.117 (bandbreedte € 1.697.623 – € 2.160.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hondstraat 12 in Maastricht?
Hondstraat 12 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 12 in Maastricht?
Voor Hondstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.978.003 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 12 in Maastricht bedragen € 9.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.929.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 444 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 71.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 12 ligt rond € 1.929.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.