Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondstraat 18C-01

6211HX Maastricht

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.772
+4,7%
[ € 495.239 – € 630.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.384[ € 520.965 – € 575.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.538[ € 548.055 – € 605.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 18C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.772 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.48512 maanden +4,7%
+€ 4.67012 mnd vs. NL +0,9%
Hondstraat 18C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.772 voor Hondstraat 18C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 18C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.772.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 18C-01
€ 577.538[ € 548.055 – € 605.745 ]
Verkoper houdt over€ 569.935−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.239+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondstraat 18C-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hondstraat 18C-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 548.384[ € 520.965 – € 575.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 18C-01 adviseren wij in een bod van € 577.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.384 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 18C-01 zal in bij een vraagprijs van € 548.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 18C-01 in Maastricht bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 18C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.772
Verwachte verkoopprijs€ 577.538
Verwachte vraagprijs€ 548.384
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondstraat 18C-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.772 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 18C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 18C-01 in Maastricht.

Wat is Hondstraat 18C-01 in Maastricht waard?
Hondstraat 18C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.772 (bandbreedte € 495.239 – € 630.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondstraat 18C-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hondstraat 18C-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 548.384 (bandbreedte € 520.965 – € 575.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 18C-01 in Maastricht?
Voor Hondstraat 18C-01 adviseren wij een bod van € 577.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 18C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 18C-01 in Maastricht bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 18C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 18C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 18C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 18C-01 ligt rond € 562.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 18C-01?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 18C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.