Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmakersstraat 29A-01

6211JA Maastricht

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 11.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.512
+4,7%
[ € 330.451 – € 420.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.133[ € 346.876 – € 383.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.186[ € 366.648 – € 405.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.512 (€ 11.735 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 17.00512 maanden +4,7%
+€ 3.11612 mnd vs. NL +0,9%
Witmakersstraat 29A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.512 voor Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.512.

Verwachte verkoopprijs Witmakersstraat 29A-01
€ 386.186[ € 366.648 – € 405.243 ]
Verkoper houdt over€ 380.688−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.060+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.410 per m².

Verwachte vraagprijs Witmakersstraat 29A-01
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 365.133[ € 346.876 – € 383.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.410[ € 10.840 – € 11.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmakersstraat 29A-01 adviseren wij in een bod van € 386.186, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.133 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.186+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmakersstraat 29A-01 zal in bij een vraagprijs van € 365.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 375.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmakersstraat 29A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.512
Verwachte verkoopprijs€ 386.186
Verwachte vraagprijs€ 365.133
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.512 is Witmakersstraat 29A-01 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witmakersstraat 29A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht.

Wat is Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht waard?
Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.512 (bandbreedte € 330.451 – € 420.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 365.133 (bandbreedte € 346.876 – € 383.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht?
Voor Witmakersstraat 29A-01 adviseren wij een bod van € 386.186 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmakersstraat 29A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmakersstraat 29A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Witmakersstraat 29A-01 ligt rond € 375.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmakersstraat 29A-01?
Huishoudens in de buurt van Witmakersstraat 29A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).