Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapoenstraat 5C

6211KV Maastricht

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1707Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.243
+4,7%
[ € 368.054 – € 468.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.689[ € 387.305 – € 428.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.070[ € 407.445 – € 450.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapoenstraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.243 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%
+€ 18.94012 maanden +4,7%
+€ 3.47112 mnd vs. NL +0,9%
Kapoenstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.243 voor Kapoenstraat 5C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapoenstraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.243.

Verwachte verkoopprijs Kapoenstraat 5C
€ 429.070[ € 407.445 – € 450.333 ]
Verkoper houdt over€ 423.100−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.801+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapoenstraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kapoenstraat 5C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 407.689[ € 387.305 – € 428.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapoenstraat 5C adviseren wij in een bod van € 429.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.689 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.524+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapoenstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 407.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapoenstraat 5C in Maastricht bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapoenstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1707
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.243
Verwachte verkoopprijs€ 429.070
Verwachte vraagprijs€ 407.689
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht
Witmakersstraat 23
1706 · 210 m²
€ 863.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.243 zit Kapoenstraat 5C in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapoenstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapoenstraat 5C in Maastricht.

Wat is Kapoenstraat 5C in Maastricht waard?
Kapoenstraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.243 (bandbreedte € 368.054 – € 468.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapoenstraat 5C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kapoenstraat 5C in Maastricht is in oktober 2026 € 407.689 (bandbreedte € 387.305 – € 428.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapoenstraat 5C in Maastricht?
Voor Kapoenstraat 5C adviseren wij een bod van € 429.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapoenstraat 5C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapoenstraat 5C in Maastricht bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapoenstraat 5C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapoenstraat 5C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapoenstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kapoenstraat 5C ligt rond € 418.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapoenstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Kapoenstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.