Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersbaan 10B

6211KZ Maastricht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.498
+4,7%
[ € 490.598 – € 624.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.894[ € 516.699 – € 571.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.442[ € 542.534 – € 599.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersbaan 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.498 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,4%
+€ 25.24612 maanden +4,7%
+€ 4.62612 mnd vs. NL +0,9%
Patersbaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.498 voor Patersbaan 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersbaan 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.498.

Verwachte verkoopprijs Patersbaan 10B
€ 571.442[ € 542.534 – € 599.643 ]
Verkoper houdt over€ 563.906−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.021+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersbaan 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Patersbaan 10B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 543.894[ € 516.699 – € 571.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersbaan 10B adviseren wij in een bod van € 571.442, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.894 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.442+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.014+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersbaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 543.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersbaan 10B in Maastricht bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 557.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersbaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.498
Verwachte verkoopprijs€ 571.442
Verwachte vraagprijs€ 543.894
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersbaan 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 557.498 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patersbaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersbaan 10B in Maastricht.

Wat is Patersbaan 10B in Maastricht waard?
Patersbaan 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.498 (bandbreedte € 490.598 – € 624.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersbaan 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Patersbaan 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 543.894 (bandbreedte € 516.699 – € 571.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersbaan 10B in Maastricht?
Voor Patersbaan 10B adviseren wij een bod van € 571.442 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersbaan 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Patersbaan 10B in Maastricht bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersbaan 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersbaan 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersbaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Patersbaan 10B ligt rond € 557.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersbaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Patersbaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.