Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 4C

6211LG Maastricht

348 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.247
+4,7%
[ € 820.377 – € 1.044.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.538[ € 869.761 – € 961.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.261[ € 901.942 – € 996.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 4C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.247 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,4%
+€ 42.21712 maanden +4,7%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +0,9%
Papenstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.247 voor Papenstraat 4C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 4C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.261. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.247.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 4C
€ 949.261[ € 901.942 – € 996.884 ]
Verkoper houdt over€ 937.569−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.396+€ 21.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 4C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 4C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 915.538[ € 869.761 – € 961.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 4C adviseren wij in een bod van € 949.261, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.538 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.261+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.724+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 915.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 4C in Maastricht bedragen € 4.764 per maand bij een woningwaarde van € 932.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.247
Verwachte verkoopprijs€ 949.261
Verwachte vraagprijs€ 915.538
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heylerhofflaan 2, 6211KA Maastricht
van Heylerhofflaan 2
1906 · 299 m²
€ 1.889.595
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenstraat 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 932.247 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 4C in Maastricht.

Wat is Papenstraat 4C in Maastricht waard?
Papenstraat 4C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.247 (bandbreedte € 820.377 – € 1.044.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 4C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 4C in Maastricht is in oktober 2026 € 915.538 (bandbreedte € 869.761 – € 961.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 4C in Maastricht?
Voor Papenstraat 4C adviseren wij een bod van € 949.261 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 4C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 4C in Maastricht bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 4C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 4C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 4C ligt rond € 932.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.