Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 6F

6211LG Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.438
+4,7%
[ € 511.665 – € 651.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.621[ € 538.290 – € 594.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.643[ € 566.281 – € 625.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 6F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.438 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.33012 maanden +4,7%
+€ 4.82412 mnd vs. NL +0,9%
Papenstraat 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.438 voor Papenstraat 6F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 6F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.438.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 6F
€ 596.643[ € 566.281 – € 625.890 ]
Verkoper houdt over€ 588.830−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.726+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 6F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 6F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 566.621[ € 538.290 – € 594.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 6F adviseren wij in een bod van € 596.643, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.621 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.643+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.475+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 6F zal in bij een vraagprijs van € 566.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 6F in Maastricht bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 581.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 6F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.438
Verwachte verkoopprijs€ 596.643
Verwachte vraagprijs€ 566.621
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenstraat 6F valt met een geschatte woningwaarde van € 581.438 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 6F in Maastricht.

Wat is Papenstraat 6F in Maastricht waard?
Papenstraat 6F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.438 (bandbreedte € 511.665 – € 651.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 6F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 6F in Maastricht is in oktober 2026 € 566.621 (bandbreedte € 538.290 – € 594.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 6F in Maastricht?
Voor Papenstraat 6F adviseren wij een bod van € 596.643 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 6F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 6F in Maastricht bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 6F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 6F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 6F ligt rond € 581.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 6F?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.