Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 7

6211LG Maastricht

Te koop
263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.167
+3,8%
[ € 811.507 – € 1.032.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.134[ € 884.665 – € 977.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 7 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 922.167 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,4%
+€ 33.94312 maanden +3,8%
€ -3.72312 mnd vs. NL -0,4%
Papenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.167 voor Papenstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.167.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 7
€ 941.134[ € 884.665 – € 977.787 ]
Verkoper houdt over€ 929.532−€ 11.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.107+€ 20.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.532

Wat is de vraagprijs?

Papenstraat 7 in Maastricht staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Papenstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 963.143[ € 549.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 941.134, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.167+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.134+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.191+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 922.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.167
Verwachte verkoopprijs€ 941.134
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 550.114
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 450.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.167 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 7 in Maastricht.

Wat is Papenstraat 7 in Maastricht waard?
Papenstraat 7 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.167 (bandbreedte € 811.507 – € 1.032.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Papenstraat 7 in Maastricht?
Papenstraat 7 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 7 in Maastricht?
Voor Papenstraat 7 adviseren wij een bod van € 941.134 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 7 ligt rond € 922.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.