Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtstraat 1D

6211LS Maastricht

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.344
+4,7%
[ € 1.126.703 – € 1.433.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.600[ € 1.231.438 – € 1.361.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtstraat 1D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.344 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,4%
+€ 57.98012 maanden +4,7%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +0,9%
Abtstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.344 voor Abtstraat 1D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtstraat 1D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.600. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.344.

Verwachte verkoopprijs Abtstraat 1D
€ 1.303.600[ € 1.231.438 – € 1.361.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.288.010−€ 15.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.822+€ 28.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.288.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtstraat 1D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Abtstraat 1D
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtstraat 1D adviseren wij in een bod van € 1.303.600, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.600+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.780+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtstraat 1D in Maastricht bedragen € 6.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.261
OZB€ 96
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.344
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.600
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtstraat 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.344 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abtstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtstraat 1D in Maastricht.

Wat is Abtstraat 1D in Maastricht waard?
Abtstraat 1D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.344 (bandbreedte € 1.126.703 – € 1.433.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtstraat 1D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Abtstraat 1D in Maastricht is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtstraat 1D in Maastricht?
Voor Abtstraat 1D adviseren wij een bod van € 1.303.600 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtstraat 1D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Abtstraat 1D in Maastricht bedragen € 6.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.261 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtstraat 1D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtstraat 1D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 57.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Abtstraat 1D ligt rond € 1.280.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Abtstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.