Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtstraat 6A

6211LS Maastricht

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.018
+4,7%
[ € 243.776 – € 310.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.378[ € 255.909 – € 282.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.875[ € 270.496 – € 298.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtstraat 6A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.018 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,4%
+€ 12.54512 maanden +4,7%
+€ 2.29912 mnd vs. NL +0,9%
Abtstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.018 voor Abtstraat 6A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtstraat 6A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.875. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.018.

Verwachte verkoopprijs Abtstraat 6A
€ 284.875[ € 270.496 – € 298.969 ]
Verkoper houdt over€ 280.491−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.723+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtstraat 6A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Abtstraat 6A
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 269.378[ € 255.909 – € 282.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtstraat 6A adviseren wij in een bod van € 284.875, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.378 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.875+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.119+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 269.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtstraat 6A in Maastricht bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.018
Verwachte verkoopprijs€ 284.875
Verwachte vraagprijs€ 269.378
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.018 is Abtstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtstraat 6A in Maastricht.

Wat is Abtstraat 6A in Maastricht waard?
Abtstraat 6A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.018 (bandbreedte € 243.776 – € 310.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtstraat 6A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Abtstraat 6A in Maastricht is in oktober 2026 € 269.378 (bandbreedte € 255.909 – € 282.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtstraat 6A in Maastricht?
Voor Abtstraat 6A adviseren wij een bod van € 284.875 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtstraat 6A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Abtstraat 6A in Maastricht bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtstraat 6A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtstraat 6A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Abtstraat 6A ligt rond € 277.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Abtstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.