Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofpark 1A-04

6211LV Maastricht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.879
+4,7%
[ € 381.814 – € 485.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.028[ € 401.877 – € 444.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.008[ € 422.373 – € 466.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.879 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,4%
+€ 19.64812 maanden +4,7%
+€ 3.60012 mnd vs. NL +0,9%
Aldenhofpark 1A-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.879 voor Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.879.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofpark 1A-04
€ 445.008[ € 422.373 – € 466.832 ]
Verkoper houdt over€ 438.863−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.058+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofpark 1A-04
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 423.028[ € 401.877 – € 444.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofpark 1A-04 adviseren wij in een bod van € 445.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.028 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.258+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofpark 1A-04 zal in bij een vraagprijs van € 423.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofpark 1A-04

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.879
Verwachte verkoopprijs€ 445.008
Verwachte vraagprijs€ 423.028
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhofpark 1A-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldenhofpark 1A-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht.

Wat is Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht waard?
Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.879 (bandbreedte € 381.814 – € 485.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 423.028 (bandbreedte € 401.877 – € 444.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht?
Voor Aldenhofpark 1A-04 adviseren wij een bod van € 445.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofpark 1A-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofpark 1A-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofpark 1A-04 ligt rond € 433.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofpark 1A-04?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofpark 1A-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).