Huiswaardemeter

Woningwaarde Polvertorenstraat 10B-07

6211LX Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.154
+4,7%
[ € 580.056 – € 738.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.850[ € 613.558 – € 678.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.733[ € 638.714 – € 705.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.154 (€ 6.218 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,4%
+€ 29.85012 maanden +4,7%
+€ 5.47012 mnd vs. NL +0,9%
Polvertorenstraat 10B-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.154 voor Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.733. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.154.

Verwachte verkoopprijs Polvertorenstraat 10B-07
€ 672.733[ € 638.714 – € 705.947 ]
Verkoper houdt over€ 664.083−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.338+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Polvertorenstraat 10B-07
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 645.850[ € 613.558 – € 678.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.788 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polvertorenstraat 10B-07 adviseren wij in een bod van € 672.733, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.850 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.154+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.733+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.370+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polvertorenstraat 10B-07 zal in bij een vraagprijs van € 645.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 659.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polvertorenstraat 10B-07

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.154
Verwachte verkoopprijs€ 672.733
Verwachte vraagprijs€ 645.850
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polvertorenstraat 10B-07 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.154 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polvertorenstraat 10B-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht.

Wat is Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht waard?
Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.154 (bandbreedte € 580.056 – € 738.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht is in oktober 2026 € 645.850 (bandbreedte € 613.558 – € 678.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht?
Voor Polvertorenstraat 10B-07 adviseren wij een bod van € 672.733 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polvertorenstraat 10B-07 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polvertorenstraat 10B-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Polvertorenstraat 10B-07 ligt rond € 659.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polvertorenstraat 10B-07?
Huishoudens in de buurt van Polvertorenstraat 10B-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.