Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersbaan 11E

6211LZ Maastricht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.631
+4,7%
[ € 391.275 – € 497.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.496[ € 411.821 – € 455.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.052[ € 432.824 – € 478.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersbaan 11E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.631 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.13512 maanden +4,7%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +0,9%
Patersbaan 11E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.631 voor Patersbaan 11E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersbaan 11E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.631.

Verwachte verkoopprijs Patersbaan 11E
€ 456.052[ € 432.824 – € 478.385 ]
Verkoper houdt over€ 449.785−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.323+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersbaan 11E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Patersbaan 11E
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 433.496[ € 411.821 – € 455.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersbaan 11E adviseren wij in een bod van € 456.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.496 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersbaan 11E zal in bij een vraagprijs van € 433.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersbaan 11E in Maastricht bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersbaan 11E

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.631
Verwachte verkoopprijs€ 456.052
Verwachte vraagprijs€ 433.496
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.631 zit Patersbaan 11E in het middensegment van Kommelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patersbaan 11E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersbaan 11E in Maastricht.

Wat is Patersbaan 11E in Maastricht waard?
Patersbaan 11E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.631 (bandbreedte € 391.275 – € 497.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersbaan 11E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Patersbaan 11E in Maastricht is in oktober 2026 € 433.496 (bandbreedte € 411.821 – € 455.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersbaan 11E in Maastricht?
Voor Patersbaan 11E adviseren wij een bod van € 456.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersbaan 11E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Patersbaan 11E in Maastricht bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersbaan 11E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersbaan 11E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersbaan 11E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Patersbaan 11E ligt rond € 444.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersbaan 11E?
Huishoudens in de buurt van Patersbaan 11E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.