Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkatplantsoen 20B-04

6211MV Maastricht

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.815
+4,7%
[ € 504.957 – € 642.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.560[ € 531.582 – € 587.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.433[ € 558.693 – € 617.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.815 (€ 7.452 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 25.98512 maanden +4,7%
+€ 4.76112 mnd vs. NL +0,9%
Merkatplantsoen 20B-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.815 voor Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.815.

Verwachte verkoopprijs Merkatplantsoen 20B-04
€ 588.433[ € 558.693 – € 617.502 ]
Verkoper houdt over€ 580.710−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.352+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Verwachte vraagprijs Merkatplantsoen 20B-04
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 559.560[ € 531.582 – € 587.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.904 – € 7.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkatplantsoen 20B-04 adviseren wij in een bod van € 588.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.560 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.855+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkatplantsoen 20B-04 zal in bij een vraagprijs van € 559.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 573.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkatplantsoen 20B-04

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.815
Verwachte verkoopprijs€ 588.433
Verwachte vraagprijs€ 559.560
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merkatplantsoen 20B-04 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.815 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merkatplantsoen 20B-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht.

Wat is Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht waard?
Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.815 (bandbreedte € 504.957 – € 642.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 559.560 (bandbreedte € 531.582 – € 587.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht?
Voor Merkatplantsoen 20B-04 adviseren wij een bod van € 588.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkatplantsoen 20B-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkatplantsoen 20B-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Merkatplantsoen 20B-04 ligt rond € 573.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkatplantsoen 20B-04?
Huishoudens in de buurt van Merkatplantsoen 20B-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.