Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkatplantsoen 30B-10

6211MV Maastricht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.621
+4,7%
[ € 435.266 – € 553.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.292[ € 458.177 – € 506.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.265[ € 481.544 – € 532.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.621 (€ 7.382 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.39912 maanden +4,7%
+€ 4.10512 mnd vs. NL +0,9%
Merkatplantsoen 30B-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.621 voor Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.621.

Verwachte verkoopprijs Merkatplantsoen 30B-10
€ 507.265[ € 481.544 – € 532.234 ]
Verkoper houdt over€ 500.435−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.560+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Verwachte vraagprijs Merkatplantsoen 30B-10
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 482.292[ € 458.177 – € 506.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkatplantsoen 30B-10 adviseren wij in een bod van € 507.265, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.292 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.621+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.265+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkatplantsoen 30B-10 zal in bij een vraagprijs van € 482.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkatplantsoen 30B-10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.621
Verwachte verkoopprijs€ 507.265
Verwachte vraagprijs€ 482.292
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.621 ligt Merkatplantsoen 30B-10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merkatplantsoen 30B-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht.

Wat is Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht waard?
Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.621 (bandbreedte € 435.266 – € 553.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht is in oktober 2026 € 482.292 (bandbreedte € 458.177 – € 506.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht?
Voor Merkatplantsoen 30B-10 adviseren wij een bod van € 507.265 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkatplantsoen 30B-10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkatplantsoen 30B-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Merkatplantsoen 30B-10 ligt rond € 494.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkatplantsoen 30B-10?
Huishoudens in de buurt van Merkatplantsoen 30B-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.