Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servaasbolwerk 15D

6211NA Maastricht

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.562
+4,7%
[ € 196.735 – € 250.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.853[ € 206.010 – € 227.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.478[ € 218.783 – € 241.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.562 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.12412 maanden +4,7%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Servaasbolwerk 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.562 voor Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.562.

Verwachte verkoopprijs Sint Servaasbolwerk 15D
€ 230.478[ € 218.783 – € 241.813 ]
Verkoper houdt over€ 226.693−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.238+€ 6.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servaasbolwerk 15D
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 216.853[ € 206.010 – € 227.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servaasbolwerk 15D adviseren wij in een bod van € 230.478, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.853 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.478+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.002+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servaasbolwerk 15D zal in bij een vraagprijs van € 216.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 223.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servaasbolwerk 15D

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.562
Verwachte verkoopprijs€ 230.478
Verwachte vraagprijs€ 216.853
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.562 is Sint Servaasbolwerk 15D een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Servaasbolwerk 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht.

Wat is Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht waard?
Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.562 (bandbreedte € 196.735 – € 250.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht is in oktober 2026 € 216.853 (bandbreedte € 206.010 – € 227.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht?
Voor Sint Servaasbolwerk 15D adviseren wij een bod van € 230.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servaasbolwerk 15D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servaasbolwerk 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servaasbolwerk 15D ligt rond € 223.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servaasbolwerk 15D?
Huishoudens in de buurt van Sint Servaasbolwerk 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.