Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsingel 59A

6211NE Maastricht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.602
+4,1%
[ € 326.130 – € 415.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.696[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 59A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.602 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds juli +0,4%
+€ 14.46512 maanden +4,1%
+€ 1.88612 mnd vs. NL +0,5%
Hertogsingel 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.602 voor Hertogsingel 59A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 59A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.602.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 59A
€ 380.696[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.258−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.460+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.258

Wat is de vraagprijs?

Hertogsingel 59A in Maastricht staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Hertogsingel 59A
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 529.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 59A adviseren wij in een bod van € 380.696, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.696+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 59A zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 59A in Maastricht bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.602
Verwachte verkoopprijs€ 380.696
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 133 m²
€ 770.071
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogsingel 59A ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kommelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 59A in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 59A in Maastricht waard?
Hertogsingel 59A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.602 (bandbreedte € 326.130 – € 415.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hertogsingel 59A in Maastricht?
Hertogsingel 59A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 59A in Maastricht?
Voor Hertogsingel 59A adviseren wij een bod van € 380.696 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 59A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 59A in Maastricht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 59A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 59A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 59A ligt rond € 370.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 59A?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 59A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.