Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsingel 69D

6211NE Maastricht

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.121
+4,7%
[ € 309.866 – € 394.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.697[ € 325.562 – € 359.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.804[ € 343.468 – € 379.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 69D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.121 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.94612 maanden +4,7%
+€ 2.92212 mnd vs. NL +0,9%
Hertogsingel 69D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.121 voor Hertogsingel 69D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 69D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.121.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 69D
€ 361.804[ € 343.468 – € 379.623 ]
Verkoper houdt over€ 356.574−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.190+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogsingel 69D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogsingel 69D
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 342.697[ € 325.562 – € 359.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 69D adviseren wij in een bod van € 361.804, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.697 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.121+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.804+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.894+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 69D zal in bij een vraagprijs van € 342.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 69D in Maastricht bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 69D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.121
Verwachte verkoopprijs€ 361.804
Verwachte vraagprijs€ 342.697
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogsingel 69D ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kommelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 69D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 69D in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 69D in Maastricht waard?
Hertogsingel 69D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.121 (bandbreedte € 309.866 – € 394.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogsingel 69D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hertogsingel 69D in Maastricht is in oktober 2026 € 342.697 (bandbreedte € 325.562 – € 359.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 69D in Maastricht?
Voor Hertogsingel 69D adviseren wij een bod van € 361.804 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 69D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 69D in Maastricht bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 69D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 69D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 69D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 69D ligt rond € 352.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 69D?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 69D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.