Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 3A-02

6211NG Maastricht

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.691
+4,7%
[ € 159.888 – € 203.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.284[ € 167.470 – € 185.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.264[ € 177.686 – € 196.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.691 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,4%
+€ 8.22812 maanden +4,7%
+€ 1.50812 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmaplein 3A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.691 voor Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.691.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 3A-02
€ 187.264[ € 177.686 – € 196.389 ]
Verkoper houdt over€ 183.954−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.159+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 3A-02
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 176.284[ € 167.470 – € 185.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 3A-02 adviseren wij in een bod van € 187.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.284 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.627+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 3A-02 zal in bij een vraagprijs van € 176.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 181.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 3A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.691
Verwachte verkoopprijs€ 187.264
Verwachte vraagprijs€ 176.284
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.691 is Koningin Emmaplein 3A-02 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 3A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht.

Wat is Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht waard?
Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.691 (bandbreedte € 159.888 – € 203.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 176.284 (bandbreedte € 167.470 – € 185.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht?
Voor Koningin Emmaplein 3A-02 adviseren wij een bod van € 187.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 3A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 3A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 3A-02 ligt rond € 181.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 3A-02?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 3A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.