Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 41C

6211NM Maastricht

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.251
+4,7%
[ € 261.581 – € 332.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.074[ € 274.620 – € 303.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.659[ € 290.273 – € 320.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.251 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.46112 maanden +4,7%
+€ 2.46712 mnd vs. NL +0,9%
Sint Nicolaasstraat 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.251 voor Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.659. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.251.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 41C
€ 305.659[ € 290.273 – € 320.829 ]
Verkoper houdt over€ 301.047−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.922+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 41C
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 289.074[ € 274.620 – € 303.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 41C adviseren wij in een bod van € 305.659, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.074 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.251+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.659+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.942+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 41C zal in bij een vraagprijs van € 289.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 41C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.251
Verwachte verkoopprijs€ 305.659
Verwachte vraagprijs€ 289.074
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.251 is Sint Nicolaasstraat 41C een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht.

Wat is Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht waard?
Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.251 (bandbreedte € 261.581 – € 332.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht is in oktober 2026 € 289.074 (bandbreedte € 274.620 – € 303.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht?
Voor Sint Nicolaasstraat 41C adviseren wij een bod van € 305.659 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 41C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 41C ligt rond € 297.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 41C?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.