Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommel 4C

6211NZ Maastricht

28 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.893
+4,7%
[ € 124.866 – € 158.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.730[ € 130.844 – € 144.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.182[ € 138.695 – € 153.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommel 4C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.893 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,4%
+€ 6.42612 maanden +4,7%
+€ 1.17812 mnd vs. NL +0,9%
Kommel 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.893 voor Kommel 4C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommel 4C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.893.

Verwachte verkoopprijs Kommel 4C
€ 146.182[ € 138.695 – € 153.294 ]
Verkoper houdt over€ 143.324−€ 2.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.256+€ 5.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommel 4C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Kommel 4C
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 137.730[ € 130.844 – € 144.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommel 4C adviseren wij in een bod van € 146.182, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 137.730 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.182+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommel 4C zal in bij een vraagprijs van € 137.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommel 4C in Maastricht bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 141.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 694
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommel 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.893
Verwachte verkoopprijs€ 146.182
Verwachte vraagprijs€ 137.730
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 180.622
Straatbeeld van Bassin 184D-14, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-14
1987 · 18 m²
€ 126.351
Straatbeeld van Bassin 184D-17, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-17
1987 · 18 m²
€ 126.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.893 is Kommel 4C een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kommel 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommel 4C in Maastricht.

Wat is Kommel 4C in Maastricht waard?
Kommel 4C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.893 (bandbreedte € 124.866 – € 158.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommel 4C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kommel 4C in Maastricht is in oktober 2026 € 137.730 (bandbreedte € 130.844 – € 144.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommel 4C in Maastricht?
Voor Kommel 4C adviseren wij een bod van € 146.182 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommel 4C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kommel 4C in Maastricht bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 694 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommel 4C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommel 4C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommel 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kommel 4C ligt rond € 141.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommel 4C?
Huishoudens in de buurt van Kommel 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.