Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsestraat 5C

6211PA Maastricht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.084
+4,7%
[ € 242.074 – € 308.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.448[ € 254.076 – € 280.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.938[ € 268.558 – € 296.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.084 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.45712 maanden +4,7%
+€ 2.28312 mnd vs. NL +0,9%
Brusselsestraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.084 voor Brusselsestraat 5C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.084.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 5C
€ 282.938[ € 268.558 – € 296.827 ]
Verkoper houdt over€ 278.576−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.747+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsestraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsestraat 5C
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 267.448[ € 254.076 – € 280.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 5C adviseren wij in een bod van € 282.938, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.448 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.084+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.938+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.085+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 267.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 5C in Maastricht bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.084
Verwachte verkoopprijs€ 282.938
Verwachte vraagprijs€ 267.448
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.084 is Brusselsestraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 5C in Maastricht.

Wat is Brusselsestraat 5C in Maastricht waard?
Brusselsestraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.084 (bandbreedte € 242.074 – € 308.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 5C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 5C in Maastricht is in oktober 2026 € 267.448 (bandbreedte € 254.076 – € 280.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 5C in Maastricht?
Voor Brusselsestraat 5C adviseren wij een bod van € 282.938 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 5C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 5C in Maastricht bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 5C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 5C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 5C ligt rond € 275.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.