Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdenkingsplein 17D

6211PX Maastricht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.904
+4,7%
[ € 392.396 – € 499.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.943[ € 413.196 – € 456.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.141[ € 433.856 – € 479.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdenkingsplein 17D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.904 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.19312 maanden +4,7%
+€ 3.70012 mnd vs. NL +0,9%
Herdenkingsplein 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.904 voor Herdenkingsplein 17D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdenkingsplein 17D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.904.

Verwachte verkoopprijs Herdenkingsplein 17D
€ 457.141[ € 433.856 – € 479.525 ]
Verkoper houdt over€ 450.862−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.434+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdenkingsplein 17D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Herdenkingsplein 17D
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 434.943[ € 413.196 – € 456.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdenkingsplein 17D adviseren wij in een bod van € 457.141, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.943 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.998+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdenkingsplein 17D zal in bij een vraagprijs van € 434.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdenkingsplein 17D in Maastricht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdenkingsplein 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.904
Verwachte verkoopprijs€ 457.141
Verwachte vraagprijs€ 434.943
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 149 m²
€ 718.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.904 zit Herdenkingsplein 17D in het middensegment van Kommelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herdenkingsplein 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdenkingsplein 17D in Maastricht.

Wat is Herdenkingsplein 17D in Maastricht waard?
Herdenkingsplein 17D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.904 (bandbreedte € 392.396 – € 499.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdenkingsplein 17D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Herdenkingsplein 17D in Maastricht is in oktober 2026 € 434.943 (bandbreedte € 413.196 – € 456.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdenkingsplein 17D in Maastricht?
Voor Herdenkingsplein 17D adviseren wij een bod van € 457.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdenkingsplein 17D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Herdenkingsplein 17D in Maastricht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdenkingsplein 17D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdenkingsplein 17D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdenkingsplein 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Herdenkingsplein 17D ligt rond € 445.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdenkingsplein 17D?
Huishoudens in de buurt van Herdenkingsplein 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.