Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdenkingsplein 20A

6211PX Maastricht

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.456
+3,8%
[ € 538.961 – € 685.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.759[ € 591.392 – € 653.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdenkingsplein 20A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.456 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds mei +0,4%
+€ 22.54312 maanden +3,8%
€ -2.47312 mnd vs. NL -0,4%
Herdenkingsplein 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.456 voor Herdenkingsplein 20A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdenkingsplein 20A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.456.

Verwachte verkoopprijs Herdenkingsplein 20A
€ 624.759[ € 591.392 – € 653.644 ]
Verkoper houdt over€ 616.637−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.404+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.637

Wat is de vraagprijs?

Herdenkingsplein 20A in Maastricht staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Herdenkingsplein 20A
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 618.400[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdenkingsplein 20A adviseren wij in een bod van € 624.759, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.759+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.997+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdenkingsplein 20A zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdenkingsplein 20A in Maastricht bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 612.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdenkingsplein 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.456
Verwachte verkoopprijs€ 624.759
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herdenkingsplein 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 612.456 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herdenkingsplein 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdenkingsplein 20A in Maastricht.

Wat is Herdenkingsplein 20A in Maastricht waard?
Herdenkingsplein 20A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.456 (bandbreedte € 538.961 – € 685.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herdenkingsplein 20A in Maastricht?
Herdenkingsplein 20A in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdenkingsplein 20A in Maastricht?
Voor Herdenkingsplein 20A adviseren wij een bod van € 624.759 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdenkingsplein 20A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Herdenkingsplein 20A in Maastricht bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdenkingsplein 20A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdenkingsplein 20A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdenkingsplein 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Herdenkingsplein 20A ligt rond € 612.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdenkingsplein 20A?
Huishoudens in de buurt van Herdenkingsplein 20A besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.