Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 61A-05

6211SG Maastricht

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.740
+4,7%
[ € 219.771 – € 279.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.348[ € 230.231 – € 254.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.357[ € 244.275 – € 269.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 61A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.740 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,4%
+€ 11.30912 maanden +4,7%
+€ 2.07212 mnd vs. NL +0,9%
Batterijstraat 61A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.740 voor Batterijstraat 61A-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 61A-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.740.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 61A-05
€ 257.357[ € 244.275 – € 269.987 ]
Verkoper houdt over€ 253.276−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.654+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterijstraat 61A-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Verwachte vraagprijs Batterijstraat 61A-05
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 242.348[ € 230.231 – € 254.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 61A-05 adviseren wij in een bod van € 257.357, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.348 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.740+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 61A-05 zal in bij een vraagprijs van € 242.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 61A-05 in Maastricht bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 249.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 61A-05

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.740
Verwachte verkoopprijs€ 257.357
Verwachte vraagprijs€ 242.348
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.740 is Batterijstraat 61A-05 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 61A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht.

Wat is Batterijstraat 61A-05 in Maastricht waard?
Batterijstraat 61A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.740 (bandbreedte € 219.771 – € 279.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 242.348 (bandbreedte € 230.231 – € 254.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 61A-05 in Maastricht?
Voor Batterijstraat 61A-05 adviseren wij een bod van € 257.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 61A-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 61A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 61A-05 ligt rond € 249.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 61A-05?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 61A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.