Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 63B-06

6211SG Maastricht

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.335
+4,7%
[ € 216.775 – € 275.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.134[ € 227.177 – € 251.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.753[ € 240.808 – € 266.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 63B-06 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.335 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.15512 maanden +4,7%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,9%
Batterijstraat 63B-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.335 voor Batterijstraat 63B-06 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 63B-06 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.335.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 63B-06
€ 253.753[ € 240.808 – € 266.156 ]
Verkoper houdt over€ 249.712−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.978+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterijstraat 63B-06 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Batterijstraat 63B-06
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 239.134[ € 227.177 – € 251.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 63B-06 adviseren wij in een bod van € 253.753, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.134 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.753+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.441+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 63B-06 zal in bij een vraagprijs van € 239.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 63B-06 in Maastricht bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 63B-06

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.335
Verwachte verkoopprijs€ 253.753
Verwachte vraagprijs€ 239.134
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.335 is Batterijstraat 63B-06 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 63B-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht.

Wat is Batterijstraat 63B-06 in Maastricht waard?
Batterijstraat 63B-06 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.335 (bandbreedte € 216.775 – € 275.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht is in oktober 2026 € 239.134 (bandbreedte € 227.177 – € 251.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 63B-06 in Maastricht?
Voor Batterijstraat 63B-06 adviseren wij een bod van € 253.753 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 63B-06 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 63B-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 63B-06 ligt rond € 246.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 63B-06?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 63B-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.