Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gracht 55C

6211ST Maastricht

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.593
+4,7%
[ € 211.722 – € 269.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.404[ € 221.734 – € 245.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.003[ € 235.482 – € 260.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gracht 55C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.593 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.89512 maanden +4,7%
+€ 1.99612 mnd vs. NL +0,9%
Grote Gracht 55C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.593 voor Grote Gracht 55C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gracht 55C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.593.

Verwachte verkoopprijs Grote Gracht 55C
€ 248.003[ € 235.482 – € 260.269 ]
Verkoper houdt over€ 244.025−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.113+€ 7.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gracht 55C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gracht 55C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 233.404[ € 221.734 – € 245.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gracht 55C adviseren wij in een bod van € 248.003, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.404 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.003+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.403+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gracht 55C zal in bij een vraagprijs van € 233.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gracht 55C in Maastricht bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 240.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gracht 55C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.593
Verwachte verkoopprijs€ 248.003
Verwachte vraagprijs€ 233.404
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.593 is Grote Gracht 55C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Gracht 55C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gracht 55C in Maastricht.

Wat is Grote Gracht 55C in Maastricht waard?
Grote Gracht 55C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.593 (bandbreedte € 211.722 – € 269.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gracht 55C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grote Gracht 55C in Maastricht is in oktober 2026 € 233.404 (bandbreedte € 221.734 – € 245.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gracht 55C in Maastricht?
Voor Grote Gracht 55C adviseren wij een bod van € 248.003 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gracht 55C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gracht 55C in Maastricht bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gracht 55C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gracht 55C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gracht 55C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gracht 55C ligt rond € 240.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gracht 55C?
Huishoudens in de buurt van Grote Gracht 55C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.