Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 16B-02

6211TA Maastricht

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.629
+4,7%
[ € 151.034 – € 192.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.626[ € 158.295 – € 174.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.782[ € 167.793 – € 185.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 16B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.629 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,4%
+€ 7.77212 maanden +4,7%
+€ 1.42412 mnd vs. NL +0,9%
Helmstraat 16B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.629 voor Helmstraat 16B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 16B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.629.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 16B-02
€ 176.782[ € 167.793 – € 185.454 ]
Verkoper houdt over€ 173.587−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.468+€ 5.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 16B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 16B-02
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 166.626[ € 158.295 – € 174.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 16B-02 adviseren wij in een bod van € 176.782, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.626 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.782+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.621+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 16B-02 zal in bij een vraagprijs van € 166.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 16B-02 in Maastricht bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 171.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 16B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.629
Verwachte verkoopprijs€ 176.782
Verwachte vraagprijs€ 166.626
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.629 is Helmstraat 16B-02 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 16B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 16B-02 in Maastricht.

Wat is Helmstraat 16B-02 in Maastricht waard?
Helmstraat 16B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.629 (bandbreedte € 151.034 – € 192.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 16B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 16B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 166.626 (bandbreedte € 158.295 – € 174.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 16B-02 in Maastricht?
Voor Helmstraat 16B-02 adviseren wij een bod van € 176.782 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 16B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 16B-02 in Maastricht bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 16B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 16B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 16B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 16B-02 ligt rond € 171.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 16B-02?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 16B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.