Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 2C-01

6211TA Maastricht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.196
+3,8%
[ € 1.123.932 – € 1.430.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.779[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 2C-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.196 (€ 7.694 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds mei +0,4%
+€ 47.01012 maanden +3,8%
€ -5.15812 mnd vs. NL -0,4%
Helmstraat 2C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.196 voor Helmstraat 2C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 2C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.779. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.196.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 2C-01
€ 1.299.779[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.231−€ 15.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.925+€ 28.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.231

Wat is de vraagprijs?

Helmstraat 2C-01 in Maastricht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.530 per m².

Vraagprijs Helmstraat 2C-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.530[ € 7.154 – € 7.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 963.143[ € 549.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 2C-01 adviseren wij in een bod van € 1.299.779, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.779+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.768+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 2C-01 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 2C-01 in Maastricht bedragen € 6.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 2C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.196
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.779
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 514.979
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 337.690
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 290.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstraat 2C-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.196 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 2C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 2C-01 in Maastricht.

Wat is Helmstraat 2C-01 in Maastricht waard?
Helmstraat 2C-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.196 (bandbreedte € 1.123.932 – € 1.430.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Helmstraat 2C-01 in Maastricht?
Helmstraat 2C-01 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 2C-01 in Maastricht?
Voor Helmstraat 2C-01 adviseren wij een bod van € 1.299.779 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 2C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 2C-01 in Maastricht bedragen € 6.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.246 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 2C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 2C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 47.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 2C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 2C-01 ligt rond € 1.277.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 2C-01?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 2C-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.