Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 8B

6211TA Maastricht

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 9.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.477.916
+4,7%
[ € 1.300.566 – € 1.655.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.504.048[ € 1.427.090 – € 1.577.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.916 (€ 9.788 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +0,4%
+€ 66.92712 maanden +4,7%
+€ 12.26412 mnd vs. NL +0,9%
Helmstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.916 voor Helmstraat 8B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 8B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.504.048. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.916.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 8B
€ 1.504.048[ € 1.427.090 – € 1.577.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.486.253−€ 17.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.536.279+€ 32.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.504.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.486.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 8B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.603 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 8B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.603[ € 9.123 – € 10.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 8B adviseren wij in een bod van € 1.504.048, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.504.048+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.579.250+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 8B in Maastricht bedragen € 7.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.227
OZB€ 111
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.601.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.504.048
Verwachte vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstraat 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.477.916 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 8B in Maastricht.

Wat is Helmstraat 8B in Maastricht waard?
Helmstraat 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.916 (bandbreedte € 1.300.566 – € 1.655.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 8B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 8B in Maastricht is in oktober 2026 € 1.450.000 (bandbreedte € 1.377.500 – € 1.522.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 8B in Maastricht?
Voor Helmstraat 8B adviseren wij een bod van € 1.504.048 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 8B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 8B in Maastricht bedragen € 7.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.227 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 8B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 8B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 66.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 8B ligt rond € 1.477.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.