Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenstraat 2E

6211TB Maastricht

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.803
+4,7%
[ € 156.467 – € 199.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.463[ € 163.840 – € 181.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.308[ € 173.998 – € 192.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenstraat 2E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.803 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,4%
+€ 8.05212 maanden +4,7%
+€ 1.47612 mnd vs. NL +0,9%
Statenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.803 voor Statenstraat 2E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenstraat 2E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.803.

Verwachte verkoopprijs Statenstraat 2E
€ 183.308[ € 173.998 – € 192.313 ]
Verkoper houdt over€ 180.042−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.124+€ 5.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenstraat 2E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Statenstraat 2E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 172.463[ € 163.840 – € 181.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 183.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.463 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.473+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 172.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenstraat 2E in Maastricht bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 177.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.803
Verwachte verkoopprijs€ 183.308
Verwachte vraagprijs€ 172.463
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Straatbeeld van Boschstraat 85D, 6211AV Maastricht
Boschstraat 85D
1800 · 60 m²
€ 308.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.803 is Statenstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Statenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenstraat 2E in Maastricht.

Wat is Statenstraat 2E in Maastricht waard?
Statenstraat 2E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.803 (bandbreedte € 156.467 – € 199.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenstraat 2E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Statenstraat 2E in Maastricht is in oktober 2026 € 172.463 (bandbreedte € 163.840 – € 181.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenstraat 2E in Maastricht?
Voor Statenstraat 2E adviseren wij een bod van € 183.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenstraat 2E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenstraat 2E in Maastricht bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenstraat 2E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenstraat 2E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Statenstraat 2E ligt rond € 177.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Statenstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.