Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cassij 30D-09

6211WE Maastricht

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.990
+4,7%
[ € 392.471 – € 499.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.985[ € 413.236 – € 456.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.274[ € 434.311 – € 480.027 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cassij 30D-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.990 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.19712 maanden +4,7%
+€ 3.70112 mnd vs. NL +0,9%
De Cassij 30D-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.990 voor De Cassij 30D-09 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cassij 30D-09 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.990.

Verwachte verkoopprijs De Cassij 30D-09
€ 457.274[ € 434.311 – € 480.027 ]
Verkoper houdt over€ 450.994−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.569+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cassij 30D-09 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs De Cassij 30D-09
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 434.985[ € 413.236 – € 456.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cassij 30D-09 adviseren wij in een bod van € 457.274, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.985 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.274+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.138+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cassij 30D-09 zal in bij een vraagprijs van € 434.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cassij 30D-09 in Maastricht bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cassij 30D-09

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.990
Verwachte verkoopprijs€ 457.274
Verwachte vraagprijs€ 434.985
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.990 ligt De Cassij 30D-09 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Cassij 30D-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cassij 30D-09 in Maastricht.

Wat is De Cassij 30D-09 in Maastricht waard?
De Cassij 30D-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.990 (bandbreedte € 392.471 – € 499.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cassij 30D-09 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van De Cassij 30D-09 in Maastricht is in oktober 2026 € 434.985 (bandbreedte € 413.236 – € 456.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cassij 30D-09 in Maastricht?
Voor De Cassij 30D-09 adviseren wij een bod van € 457.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cassij 30D-09 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van De Cassij 30D-09 in Maastricht bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cassij 30D-09 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cassij 30D-09 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cassij 30D-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van De Cassij 30D-09 ligt rond € 445.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cassij 30D-09?
Huishoudens in de buurt van De Cassij 30D-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.