Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Kanaaldijk 7

6212AE Maastricht

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.550
+4,7%
[ € 765.204 – € 973.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.017[ € 835.586 – € 923.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.550 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,4%
+€ 39.37712 maanden +4,7%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +0,9%
Lage Kanaaldijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.550 voor Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 869.550.

Verwachte verkoopprijs Lage Kanaaldijk 7
€ 887.017[ € 835.586 – € 923.542 ]
Verkoper houdt over€ 876.010−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.907+€ 19.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.010

Wat is de vraagprijs?

Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Lage Kanaaldijk 7
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kanaaldijk 7 adviseren wij in een bod van € 887.017, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.368+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kanaaldijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 869.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kanaaldijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.550
Verwachte verkoopprijs€ 887.017
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 128, 6212NA Maastricht
Lage Kanaaldijk 128
1900 · 213 m²
€ 755.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kanaaldijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.550 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Kanaaldijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht.

Wat is Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht waard?
Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.550 (bandbreedte € 765.204 – € 973.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht?
Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht?
Voor Lage Kanaaldijk 7 adviseren wij een bod van € 887.017 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kanaaldijk 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kanaaldijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kanaaldijk 7 ligt rond € 869.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kanaaldijk 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Kanaaldijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.