Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Monulphusweg 16C

6212BG Maastricht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.739
+3,8%
[ € 407.210 – € 518.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.465[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Monulphusweg 16C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.739 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,4%
+€ 17.03212 maanden +3,8%
€ -1.86912 mnd vs. NL -0,4%
Sint Monulphusweg 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.739 voor Sint Monulphusweg 16C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Monulphusweg 16C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.739.

Verwachte verkoopprijs Sint Monulphusweg 16C
€ 474.465[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.996−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.104+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.996

Wat is de vraagprijs?

Sint Monulphusweg 16C in Maastricht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Sint Monulphusweg 16C
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 759.778[ € 398.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Monulphusweg 16C adviseren wij in een bod van € 474.465, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.739+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.465+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.188+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Monulphusweg 16C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Monulphusweg 16C in Maastricht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Monulphusweg 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.739
Verwachte verkoopprijs€ 474.465
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 669.999
Straatbeeld van Sauterneslaan 24F, 6213ER Maastricht
Sauterneslaan 24F
1979 · 69 m²
€ 232.692
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 533.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.739 is Sint Monulphusweg 16C een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Monulphusweg 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Monulphusweg 16C in Maastricht.

Wat is Sint Monulphusweg 16C in Maastricht waard?
Sint Monulphusweg 16C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.739 (bandbreedte € 407.210 – € 518.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Sint Monulphusweg 16C in Maastricht?
Sint Monulphusweg 16C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Monulphusweg 16C in Maastricht?
Voor Sint Monulphusweg 16C adviseren wij een bod van € 474.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Monulphusweg 16C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Monulphusweg 16C in Maastricht bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Monulphusweg 16C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Monulphusweg 16C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Monulphusweg 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Monulphusweg 16C ligt rond € 462.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Monulphusweg 16C?
Huishoudens in de buurt van Sint Monulphusweg 16C besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.