Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Monulphusweg 21

6212BG Maastricht

Te koop
219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.933
+4,7%
[ € 765.541 – € 974.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.826[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Monulphusweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.933 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,4%
+€ 39.39512 maanden +4,7%
+€ 7.21912 mnd vs. NL +0,9%
Sint Monulphusweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.933 voor Sint Monulphusweg 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Monulphusweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.826. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.933.

Verwachte verkoopprijs Sint Monulphusweg 21
€ 887.826[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 876.810−€ 11.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.733+€ 19.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.810

Wat is de vraagprijs?

Sint Monulphusweg 21 in Maastricht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Vraagprijs Sint Monulphusweg 21
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Monulphusweg 21 adviseren wij in een bod van € 887.826, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.933+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.826+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.217+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Monulphusweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Monulphusweg 21 in Maastricht bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 869.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Monulphusweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.933
Verwachte verkoopprijs€ 887.826
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Monulphusweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.933 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Monulphusweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Monulphusweg 21 in Maastricht.

Wat is Sint Monulphusweg 21 in Maastricht waard?
Sint Monulphusweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.933 (bandbreedte € 765.541 – € 974.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Sint Monulphusweg 21 in Maastricht?
Sint Monulphusweg 21 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Monulphusweg 21 in Maastricht?
Voor Sint Monulphusweg 21 adviseren wij een bod van € 887.826 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Monulphusweg 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Monulphusweg 21 in Maastricht bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Monulphusweg 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Monulphusweg 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Monulphusweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Monulphusweg 21 ligt rond € 869.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Monulphusweg 21?
Huishoudens in de buurt van Sint Monulphusweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.