Huiswaardemeter

Woningwaarde Notgerusweg 15

6212BJ Maastricht

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.526
+4,7%
[ € 746.703 – € 950.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.666[ € 791.983 – € 875.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.651[ € 820.494 – € 906.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Notgerusweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.526 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,4%
+€ 38.42512 maanden +4,7%
+€ 7.04112 mnd vs. NL +0,9%
Notgerusweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.526 voor Notgerusweg 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notgerusweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.651. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.526.

Verwachte verkoopprijs Notgerusweg 15
€ 863.651[ € 820.494 – € 906.862 ]
Verkoper houdt over€ 852.901−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.074+€ 19.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notgerusweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Notgerusweg 15
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 833.666[ € 791.983 – € 875.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notgerusweg 15 adviseren wij in een bod van € 863.651, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.666 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.526+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.651+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.834+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notgerusweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 833.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notgerusweg 15 in Maastricht bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 848.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notgerusweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.526
Verwachte verkoopprijs€ 863.651
Verwachte vraagprijs€ 833.666
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notgerusweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.526 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Notgerusweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notgerusweg 15 in Maastricht.

Wat is Notgerusweg 15 in Maastricht waard?
Notgerusweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.526 (bandbreedte € 746.703 – € 950.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notgerusweg 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Notgerusweg 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 833.666 (bandbreedte € 791.983 – € 875.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Notgerusweg 15 in Maastricht?
Voor Notgerusweg 15 adviseren wij een bod van € 863.651 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notgerusweg 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Notgerusweg 15 in Maastricht bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notgerusweg 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notgerusweg 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notgerusweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Notgerusweg 15 ligt rond € 848.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notgerusweg 15?
Huishoudens in de buurt van Notgerusweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.