Huiswaardemeter

Woningwaarde Notgerusweg 7

6212BJ Maastricht

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.960
+4,7%
[ € 662.605 – € 843.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.446[ € 700.574 – € 774.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.800[ € 729.998 – € 806.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Notgerusweg 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.960 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,4%
+€ 34.09812 maanden +4,7%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +0,9%
Notgerusweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.960 voor Notgerusweg 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notgerusweg 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.960.

Verwachte verkoopprijs Notgerusweg 7
€ 768.800[ € 729.998 – € 806.839 ]
Verkoper houdt over€ 759.093−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.326+€ 17.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notgerusweg 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Notgerusweg 7
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 737.446[ € 700.574 – € 774.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notgerusweg 7 adviseren wij in een bod van € 768.800, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.446 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.960+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.800+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.240+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notgerusweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 737.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notgerusweg 7 in Maastricht bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 752.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notgerusweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.960
Verwachte verkoopprijs€ 768.800
Verwachte vraagprijs€ 737.446
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.960 ligt Notgerusweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notgerusweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notgerusweg 7 in Maastricht.

Wat is Notgerusweg 7 in Maastricht waard?
Notgerusweg 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.960 (bandbreedte € 662.605 – € 843.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notgerusweg 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Notgerusweg 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 737.446 (bandbreedte € 700.574 – € 774.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Notgerusweg 7 in Maastricht?
Voor Notgerusweg 7 adviseren wij een bod van € 768.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notgerusweg 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Notgerusweg 7 in Maastricht bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notgerusweg 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notgerusweg 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notgerusweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Notgerusweg 7 ligt rond € 752.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notgerusweg 7?
Huishoudens in de buurt van Notgerusweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.