Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisweg 32K

6212BP Maastricht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.343
+4,7%
[ € 436.782 – € 555.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.736[ € 459.549 – € 507.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.279[ € 483.446 – € 534.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisweg 32K in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.343 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.47712 maanden +4,7%
+€ 4.11912 mnd vs. NL +0,9%
Glacisweg 32K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.343 voor Glacisweg 32K in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisweg 32K in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.343.

Verwachte verkoopprijs Glacisweg 32K
€ 509.279[ € 483.446 – € 534.335 ]
Verkoper houdt over€ 502.427−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.615+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glacisweg 32K in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Glacisweg 32K
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 483.736[ € 459.549 – € 507.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisweg 32K adviseren wij in een bod van € 509.279, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.736 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.343+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.279+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.743+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisweg 32K zal in bij een vraagprijs van € 483.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisweg 32K in Maastricht bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisweg 32K

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.343
Verwachte verkoopprijs€ 509.279
Verwachte vraagprijs€ 483.736
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.343 is Glacisweg 32K een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glacisweg 32K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisweg 32K in Maastricht.

Wat is Glacisweg 32K in Maastricht waard?
Glacisweg 32K in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.343 (bandbreedte € 436.782 – € 555.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glacisweg 32K in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Glacisweg 32K in Maastricht is in oktober 2026 € 483.736 (bandbreedte € 459.549 – € 507.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisweg 32K in Maastricht?
Voor Glacisweg 32K adviseren wij een bod van € 509.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisweg 32K in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisweg 32K in Maastricht bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisweg 32K in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisweg 32K in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisweg 32K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Glacisweg 32K ligt rond € 496.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisweg 32K?
Huishoudens in de buurt van Glacisweg 32K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.