Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisweg 54B

6212BR Maastricht

Te koop
214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.544
+3,8%
[ € 650.799 – € 828.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.025[ € 688.774 – € 761.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.045[ € 716.325 – € 791.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisweg 54B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.544 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds mei +0,4%
+€ 27.22112 maanden +3,8%
€ -2.98612 mnd vs. NL -0,4%
Glacisweg 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.544 voor Glacisweg 54B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisweg 54B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.045. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.544.

Verwachte verkoopprijs Glacisweg 54B
€ 754.045[ € 716.325 – € 791.727 ]
Verkoper houdt over€ 744.501−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.276+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.501

Wat is de vraagprijs?

Glacisweg 54B in Maastricht staat in te koop voor € 725.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Glacisweg 54B
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 725.025[ € 688.774 – € 761.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 759.778[ € 398.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisweg 54B adviseren wij in een bod van € 754.045, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 725.025 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.544+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.045+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.747+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisweg 54B zal in bij een vraagprijs van € 725.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisweg 54B in Maastricht bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 739.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisweg 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.544
Verwachte verkoopprijs€ 754.045
Vraagprijs€ 725.025
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 572.921
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.202.213
Straatbeeld van Mergelweg 425, 6212NJ Maastricht
Mergelweg 425
1921 · 163 m²
€ 775.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.544 ligt Glacisweg 54B een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Glacisweg 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisweg 54B in Maastricht.

Wat is Glacisweg 54B in Maastricht waard?
Glacisweg 54B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.544 (bandbreedte € 650.799 – € 828.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Glacisweg 54B in Maastricht?
Glacisweg 54B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 725.025. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisweg 54B in Maastricht?
Voor Glacisweg 54B adviseren wij een bod van € 754.045 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisweg 54B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisweg 54B in Maastricht bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisweg 54B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisweg 54B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisweg 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Glacisweg 54B ligt rond € 739.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisweg 54B?
Huishoudens in de buurt van Glacisweg 54B besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.