Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kribsweg 10B

6212BT Maastricht

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.945
+4,7%
[ € 681.072 – € 866.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.231[ € 720.319 – € 796.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.985[ € 749.852 – € 828.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.945 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,4%
+€ 35.04812 maanden +4,7%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Kribsweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.945 voor Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.945.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kribsweg 10B
€ 789.985[ € 749.852 – € 828.785 ]
Verkoper houdt over€ 780.045−€ 9.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.935+€ 17.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kribsweg 10B
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 758.231[ € 720.319 – € 796.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kribsweg 10B adviseren wij in een bod van € 789.985, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.231 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.985+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.484+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kribsweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 758.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 773.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kribsweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.945
Verwachte verkoopprijs€ 789.985
Verwachte vraagprijs€ 758.231
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.945 ligt Pastoor Kribsweg 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kribsweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht.

Wat is Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht waard?
Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.945 (bandbreedte € 681.072 – € 866.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 758.231 (bandbreedte € 720.319 – € 796.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht?
Voor Pastoor Kribsweg 10B adviseren wij een bod van € 789.985 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kribsweg 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kribsweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kribsweg 10B ligt rond € 773.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kribsweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kribsweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.