Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maternusstraat 14

6212BV Maastricht

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.088
+4,7%
[ € 653.037 – € 831.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.851[ € 690.508 – € 763.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.644[ € 719.509 – € 795.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maternusstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.088 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,4%
+€ 33.60512 maanden +4,7%
+€ 6.15812 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maternusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.088 voor Sint Maternusstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maternusstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.088.

Verwachte verkoopprijs Sint Maternusstraat 14
€ 757.644[ € 719.509 – € 795.248 ]
Verkoper houdt over€ 748.060−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.947+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maternusstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maternusstraat 14
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 726.851[ € 690.508 – € 763.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maternusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 757.644, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.851 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.644+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.526+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maternusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 726.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maternusstraat 14 in Maastricht bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 742.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maternusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.088
Verwachte verkoopprijs€ 757.644
Verwachte vraagprijs€ 726.851
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.088 ligt Sint Maternusstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Maternusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht.

Wat is Sint Maternusstraat 14 in Maastricht waard?
Sint Maternusstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.088 (bandbreedte € 653.037 – € 831.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 726.851 (bandbreedte € 690.508 – € 763.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maternusstraat 14 in Maastricht?
Voor Sint Maternusstraat 14 adviseren wij een bod van € 757.644 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maternusstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maternusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maternusstraat 14 ligt rond € 742.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maternusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Maternusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.