Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenweg 25

6212CC Maastricht

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.989
+4,7%
[ € 586.950 – € 747.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.719[ € 621.033 – € 686.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.529[ € 646.495 – € 714.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenweg 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.989 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,4%
+€ 30.20412 maanden +4,7%
+€ 5.53412 mnd vs. NL +0,9%
Papenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.989 voor Papenweg 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.989.

Verwachte verkoopprijs Papenweg 25
€ 680.529[ € 646.495 – € 714.548 ]
Verkoper houdt over€ 671.793−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.290+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Papenweg 25
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 653.719[ € 621.033 – € 686.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenweg 25 adviseren wij in een bod van € 680.529, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.719 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.529+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.555+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 653.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenweg 25 in Maastricht bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 666.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.989
Verwachte verkoopprijs€ 680.529
Verwachte vraagprijs€ 653.719
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.989 zit Papenweg 25 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenweg 25 in Maastricht.

Wat is Papenweg 25 in Maastricht waard?
Papenweg 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.989 (bandbreedte € 586.950 – € 747.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenweg 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papenweg 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 653.719 (bandbreedte € 621.033 – € 686.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenweg 25 in Maastricht?
Voor Papenweg 25 adviseren wij een bod van € 680.529 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenweg 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papenweg 25 in Maastricht bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenweg 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenweg 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Papenweg 25 ligt rond € 666.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Papenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.