Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 5A

6212CK Maastricht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.578
+4,7%
[ € 481.869 – € 613.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.643[ € 506.961 – € 560.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.877[ € 533.323 – € 589.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 5A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.578 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,4%
+€ 24.79712 maanden +4,7%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +0,9%
Kapelweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.578 voor Kapelweg 5A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 5A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.578.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 5A
€ 561.877[ € 533.323 – € 589.462 ]
Verkoper houdt over€ 554.446−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.265+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 5A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 5A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 533.643[ € 506.961 – € 560.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 5A adviseren wij in een bod van € 561.877, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.643 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.877+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.971+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 533.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 5A in Maastricht bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.578
Verwachte verkoopprijs€ 561.877
Verwachte vraagprijs€ 533.643
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 5A in Maastricht.

Wat is Kapelweg 5A in Maastricht waard?
Kapelweg 5A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.578 (bandbreedte € 481.869 – € 613.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 5A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 5A in Maastricht is in oktober 2026 € 533.643 (bandbreedte € 506.961 – € 560.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 5A in Maastricht?
Voor Kapelweg 5A adviseren wij een bod van € 561.877 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 5A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 5A in Maastricht bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 5A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 5A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 5A ligt rond € 547.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.