Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 7D

6212CK Maastricht

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.687
+4,7%
[ € 416.845 – € 530.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.032[ € 438.930 – € 485.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.636[ € 460.877 – € 509.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 7D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.687 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.45112 maanden +4,7%
+€ 3.93112 mnd vs. NL +0,9%
Kapelweg 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.687 voor Kapelweg 7D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 7D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.687.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 7D
€ 485.636[ € 460.877 – € 509.391 ]
Verkoper houdt over€ 479.044−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.499+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 7D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 7D
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 462.032[ € 438.930 – € 485.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 7D adviseren wij in een bod van € 485.636, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.032 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.636+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.918+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 7D zal in bij een vraagprijs van € 462.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 7D in Maastricht bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.687
Verwachte verkoopprijs€ 485.636
Verwachte vraagprijs€ 462.032
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 3F, 6212XN Maastricht
Parkweg 3F
1980 · 145 m²
€ 678.368
Straatbeeld van Emilionlaan 7, 6213GL Maastricht
Emilionlaan 7
1988 · 157 m²
€ 612.046
Straatbeeld van Margauxlaan 2, 6213EZ Maastricht
Margauxlaan 2
1984 · 137 m²
€ 540.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.687 is Kapelweg 7D een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 7D in Maastricht.

Wat is Kapelweg 7D in Maastricht waard?
Kapelweg 7D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.687 (bandbreedte € 416.845 – € 530.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 7D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 7D in Maastricht is in oktober 2026 € 462.032 (bandbreedte € 438.930 – € 485.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 7D in Maastricht?
Voor Kapelweg 7D adviseren wij een bod van € 485.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 7D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 7D in Maastricht bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 7D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 7D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 7D ligt rond € 473.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 7D?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.