Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 18

6212CX Maastricht

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.345
+4,7%
[ € 705.184 – € 897.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.838[ € 747.496 – € 826.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.120[ € 775.153 – € 856.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.345 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,4%
+€ 36.28912 maanden +4,7%
+€ 6.65012 mnd vs. NL +0,9%
Bergweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.345 voor Bergweg 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.345.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 18
€ 816.120[ € 775.153 – € 856.749 ]
Verkoper houdt over€ 805.893−€ 10.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.592+€ 18.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 18
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 786.838[ € 747.496 – € 826.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 18 adviseren wij in een bod van € 816.120, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.838 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.345+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.120+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.926+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 786.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 18 in Maastricht bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 801.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.345
Verwachte verkoopprijs€ 816.120
Verwachte vraagprijs€ 786.838
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.345 ligt Bergweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 18 in Maastricht.

Wat is Bergweg 18 in Maastricht waard?
Bergweg 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.345 (bandbreedte € 705.184 – € 897.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 786.838 (bandbreedte € 747.496 – € 826.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 18 in Maastricht?
Voor Bergweg 18 adviseren wij een bod van € 816.120 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 18 in Maastricht bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 18 ligt rond € 801.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.