Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 24

6212CX Maastricht

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.377
+4,7%
[ € 680.572 – € 866.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.294[ € 719.429 – € 795.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.802[ € 749.645 – € 828.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.377 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,4%
+€ 35.02212 maanden +4,7%
+€ 6.41712 mnd vs. NL +0,9%
Bergweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.377 voor Bergweg 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.802. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.377.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 24
€ 789.802[ € 749.645 – € 828.556 ]
Verkoper houdt over€ 779.864−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.748+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 24
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 757.294[ € 719.429 – € 795.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 24 adviseren wij in een bod van € 789.802, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.294 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.377+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.802+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.292+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 757.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 24 in Maastricht bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 773.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.377
Verwachte verkoopprijs€ 789.802
Verwachte vraagprijs€ 757.294
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Lage Kanaaldijk 22B, 6212AE Maastricht
Lage Kanaaldijk 22B
1939 · 175 m²
€ 565.410
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.377 ligt Bergweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 24 in Maastricht.

Wat is Bergweg 24 in Maastricht waard?
Bergweg 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.377 (bandbreedte € 680.572 – € 866.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 757.294 (bandbreedte € 719.429 – € 795.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 24 in Maastricht?
Voor Bergweg 24 adviseren wij een bod van € 789.802 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 24 in Maastricht bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 24 ligt rond € 773.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.